عقد ايجار شقة مفروشة

عقد إيجار شقة مفروشة

إنه في يوم …………… الموافق ..../ ..../ .....
حرر في تاريخه بين كل من :-
أولاً :- السيد / ............ مهنه - ديانة - جنسيته - أقامه طرف أول مؤجر
ثانياً :- السيد / …………… مهنه - ديانة - جنسيته - أقامه طرف ثاني مستأجر

البند الأول
موضوع العقد
بموجب هذا العقد أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو شقة مفروشة كائنة بالعقار رقم ……… بالدور ……… الكائن ……… بغرض استعمالها كسكن خاص .
البند الثاني
إقرار المستأجر بالمعاينة

يقر المستأجر بأنه عاين الشقة المؤجرة له وما بها من مفروشات ومنقولات معاينة نافية للجهالة شرعاً وقانوناً .
البند الثالث
مدة عقد الإيجار
مدة الإجارة…… سنة تبدأ من..../ ..../ ..... وتنتهي فى ..../ ..../ .....
ويراعي :
1- أن هذه المدة غير قابلة للتجديد
2- قابلة بشروط لمدة …… بشروط هي : ............
البند الرابع
شرط حظر التأجير من الباطن أو التنازل
بموجب هذا العقد يمتنع على المستأجر تأجير الشقة من الباطن أو التنازل عن الشقة المؤجرة أو جزء منها
البند الخامس
القيمة الايجارية وسدادها
اتفق الطرفان على أن القيمة الإيجارية للشقة مبلغ وقدره ……… شهريا تدفع مقدما ليد المؤجر فأول كل شهر
ويراعي أن المستأجر يلتزم بــ
* قيمة استهلاك الكهرباء * قيمة استهلاك المياه
* قيمة استهلاك التليفون * أجره البواب
البند السادس
مبلغ التأمين
دفع الطرف الثاني المستأجر مبلغ وقدره ……… كتأمين ولا يجوز المطالبة باسترداد هذا التأمين إلا بعد انتهاء مدة العقد و تسليم المكان المؤجر والمفروشات والمنقولات بالحالة التى تسلمها عليها ولا تحسب أية فوائد لهذا التأمين.
البند السابع
مسئولية المستأجر عن أي إتلاف أو فقد للمنقولات
بموجب هذا العقد تعد المنقولات والمفروشات والأجهزة الكهربائية المذكورة بالكشف المرفق بهذا العقد أمانة لدي المستأجر يلتزم بردها فى نهاية الإجارة بالحالة المسلمة إليه ويلتزم بدفع قيمة أي تلف أو فقد .
البند الثامن
التزام المستأجر بتسليم الشقة
بموجب هذا العقد يلتزم الطرف الثاني المستأجر بإخلاء الشقة وتسليمها للطرف الأول المؤجر وكذا جميع المنقولات والمفروشات و علي أن يتم ذلك بالحالة التي استلمها .
البند التاسع
ترك الشقة قبل نهاية مدة العقد
بموجب هذا العقد إذا رغب الطرف الثاني - المستأجر - فى ترك المكان قبل انتهاء المدة المتفق عليها بهذا العقد يكون ملزماً بدفع القيمة الايجارية عن المدة الباقية من هذا العقد .
البند العاشر
الشرط الفاسخ الصريح و الشرط الجزائي الاتفاقي

اتفق الطرفان أنه في حالة إخلال أي طرف من أطراف هذا العقد بالتزام من الالتزامات المفروضة عليه قانوناً أو اتفاقاً يلزم بأن يدفع للطرف الأخر تعويض اتفاقي وقدره……… ولا يخضع هذا التعويض لتقدير القضاء فضلاً عن صحة هذا العقد ونفاذه.
وإذا أخل الطرف …… بالتزامه الخاص بـ ….. يعد العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه بمجرد حصول المخالفة دون حاجة إلى إنذار أو إعذار بذلك ولا يحول ذلك دون المطالبة بالتعويض .
البند الحادي عشر
الاختصاص القضائي
تختص محكمة …….. بكل ما ينشأ عن هذا العقد من أنزعه تتعلق بنفاذة أو ببطلانه أو بالتعويض عنه وفي الجموع جميع ما ينشأ عنه من دعاوى وقد حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
بند خاص
التحكيم فيما ينشأ عن العقد من منازعات كبديل للجوء للمحاكم
بموجب هذا العقد اتفق الأطراف علي أن أي نزاع ينشأ بخصوص هذا العقد سواء ما يتعلق بتنفيذه أو عدم تنفيذه أو صحته أو بطلانه أو فسخه أو إنهائه أو التعويض عن أية التزامات ناشئة عن هذا العقد أو مرتبطة به أو بموضع العقد يتم حلها بطريق التحكيم وفقاً لأحكام القانون رقم 27 لسنة 1994 بشأن التحكيم في المواد المدنية والتجارية ويكون للمحكم سلطة إصدار القرارات أو الأوامر الوقتية أو التحفظية عما يعرض عليه من نزاع علي أن تشكل هيئة التحكيم من محكم واحد تم الاتفاق عليه
وهو السيد الأستاذ ……… المحامي الكائن ……………

الطرف الأول المؤجر ) الطرف الثانى المستأجر
............… ............………
الشاهد الأول الشاهد الثاني
............… ...........