دعوى فسخ عقد بيع عقارى لعدم الوفاء بباقى الثمن
أنه فى يوم ........ الموافق ...../..../.....
بناء على طلب السيد/ ....... مهنته ...... المقيم برقم ......... قسم ........ محافظة ........
ومحله المختار مكتب الاستاذ .......... المحامى الكائن ........ أنا ........ محضر محكمة ............. قد انتقلت الى محل إقامة :
السيد/ ........ مهنته ........... المقيم .......... قسم ........ محافظة ........
مخاطبا مع ........
واعلنته بالاتى :
بموجب عقد ابتدئى مؤرخ ...../..../..... باع الطالب للمعلن اليه ما هو ........ (ارض او عقار ) وحدوده :
1- الناحية البحرية ........
2- القبلية ........
3- الشرقية ......
4- الغربية ........
وتم البيع لقاء ثمن قدرة ........ فقط ........ دفع منه المعلن اليه عند التعاقد مبلغ ........ وتم الاتفاق على الوفاء بباقى الثمن على دفعتين الاولى وقدرها .......جنيه تدفع فى ...../..../..... والثانية وقدرها ........ جنيه تدفع فى ...../..../..... واذ امتنع المعلن اليه عن الوفاء بالدفعة الاولى رغم حلول أجلها وإذ كان المقرر قانونا أن تخلف المشترى عن الوفاء بباقى الثمن أو بما حل منه بغير حق يجعله مخلا بالتزامه قبل البائع وليس له الحق فى حبس باقى الثمن طالما توافر لديه العلم بالمبيع وسند ملكية البائع له عند تحرير العقد ومن ثم يكون قد أخل ببنود العقد ويكون للطالب أما المطالبة بتنفيذه عينا أو فسخ العقد واسترداد المبيع مع التعويض الجابر لما ناله من ضرر وقد تمسك الطالب بفسخ عقد البيع سالف البيان واسترداد المبيع مع الزام المعلن اليه بدفع تعويضا قدره ........ جنيه لقاء ما ناله من اضرار .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ الكائن مقرها ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ...../...../...... والزامه برد العقار المبيع وبدفع تعويض للطالب قدره ........ والمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه
مع حفظ كافة الحقوق
ولاجل العلم
