عقد إيجار محل تجاري
محرر بتاريخ ..../ ..../ ..... بين كل من :-
أولا :- السيد / ............…………… المقيم سكناً ............………………
طرف أول مؤجر )
ثانيا :- السيد / ............………… مدير شركة ............… للإعلان
طرف ثان مستأجر )
بعد أن اقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على ما يلي :-
الديباجة
أولا :- بموجب هذا العقد قد اجر الطرف الاول للطرف الثاني ما هو محل تجاري يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ............
ثانيا :- مدة هذه الايجار ……………… تبدأ من تاريخ تحرير هذا العقد وتنتهي ..../ ..../ ..... فى قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الايجار أو آيه مدة مجددة ………… على الأقل هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعداته طبقا للقائمة المرافقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الايجار وتسليم المحل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .
ثالثا :- القيمة الايجارية :- اتفق الطرفان بان القيمة الايجارية هي ………… جنيها تدفع مقدما كل اول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
رابعا :- قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكن على عاتق المستأجر الطرف الثاني .
خامسا :- التنازل والتأجير من الباطن
لا يحق للطرف الثاني ان يؤجر من الباطن او يتنازل عن كل المكان المؤجر او جزء منه أي من المنقولات او المعدات - وفى حالة مخالفته لهذا الحظر يحق للطرف الاول فسخ هذا العقد.
سادسا :- الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثاني ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد يلزم بان يدفع المؤجر الايجار عن كل المدة الباقية .
سابعا :- يتعهد الطرف الثاني بعدم إجراء آيه تعديلات بالعين بالإضافة او التغير فى النشاط المعد لتلك الإجازة.
ثامنا :- يقر الطرف الثاني بأنه مسئول مسئولية تامة عن أي سرقة او حريق للأدوات والمعدات والمنقولات او آية أضرار تحدث بالعين.
تاسعا :- تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة.
عاشرا :- مخالفة أي بنود هذا العقد يعتبر مفسوخا من تلقاء نفسه بدون تنبيه او إنذار.
حادي عشر :-كل نزاع ينشا عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة …………… هي المختصة .
ثاني عشر :- تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم.
طرف اول مؤجر طرف ثاني مستأجر
ملحوظة : يرفق بالعقد قائمة بالمنقولات يبين فيها كل من الأدوات والمعدات والمنقولات ، والثمن لكل منهم والتزام المستأجر استملها بحالة جيدة وتعهده بردها بانتهاء مدة الايجار.
