عقد إيجار واجهة عقار أو سطح عقار للإعلانات
محرر بتاريخ ..../ ..../ ..... بين كل من :-
أولا :- السيد / ............…………… المقيم سكناً ............………………
طرف أول مؤجر )
ثانيا :- السيد / ............………… مدير شركة ............… للإعلان
طرف ثان مستأجر )
بعد أن اقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على ما يلي :-
الديباجة
يمتلك الطرف الأول قطعة ارض فضاء او عقار كائن ………… قسم ……………… محافظة ............
وحيث ان لرغبة الطرف الثاني فى إيجار واجهة الارض كاملة بطول كذا او جزء منها بطول كذا ………… أو واجهة العقار …………… او سطح العقار ……) بقصد استعمالها للإعلانات.
وقد قدم النموذج الخاص بها ورافق بالعقد يجب ان يبين فى النموذج المساحة بالكامل ووزنة حتى يتحمله سطح العقار ) فقد وافق الطرف الاول بالشروط الآتية:-
أولا :- التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد .
ثانيا :- مدة الإيجار تبدأ من _/ _/ ____ م وتنتهي فى _/ _/ _____ م
ثالثا :- القيمة الايجارية …………… جنيها تسدد شهريا ، سنويا ، او …………) وفى حالة التأخير عن دفع القيمة الايجارية فى ميعادها بفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه او إنذار.
رابعا :- يتحمل الطرف الثاني تعليق الإعلانات وتكون تحت مسئولية بحيث لا تتسبب فى أية إضرار لمستأجري العقار والجيران الملاصقين للعقار هذا البند يدرج فى بنود العقد إذا كان الايجار واجهة عقار او سطح عقار .
خامسا :- يلتزم الطرف الثاني باتخاذ كافة الإجراءات القانونية مع الجهات الإدارية للحصول منها على الترخيص.
سادسا :- يعتبر الطرف الثاني هو الحارس للإنشاءات المتعلقة بالإعلان عليه مراعاتها بالحفظ والصيانة طوال مدة الإيجار دون تدخل الطرف الاول منها .
سابعا :- يقر الطرف الأول بان كل ما أنشأه الطرف الثاني من أجل الإعلان ومشتملاته يكون ملكا للطرف الثاني وله الحق فى استردادها فى نهاية مدة الإيجار.
ثامنا :- فى حالة إخلاء المكان قبل الميعاد المتفق عليه فى البند ثانيا يلتزم الطرف الثاني بسداد الإيجار عن المدة الباقية من العقد.
تاسعا :- لا يجوز للمستأجر ان يؤجر من الباطن او بتنازل على ما اتفق عليه فى العقد
واجهة العقار او سطح العقار آو ………… ) الا بموافقة الطرف الأول بموجب تصريح كتابي وفى حالة مخالفة هذا البند يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه او إنذار.
عاشرا :- يلتزم الطرف الثاني عند انتهاء الإيجار تسليم المكان ………… فى الموعد المحدد كما هو مبين فى البند ثانيا بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد وعليه إجراء كافة الترميمات اللازمة وإلا سيقوم الطرف الاول بإجراء الترميمات على نفقته وخضم قيمتها من التأمين المدفوع.
الطرف الأول الطرف الثاني
…………… ............
